家を売る １分査定流行

家を売る １分査定流行・不動産売却査定サイト比較はこちら．．．．．．．．．．．．．マンションなり戸建なりを売却する際は、複数の不動産業者にあらかじめ評価額を出してもらうのですが、建物の古さ（築年数）はかなり評価額に影響します。 不動産の所在地、形状、日照などの諸条件も要素の一つですが、建物というのはたいてい築１０年から５年ごとを節目として価格がどんどん落ちていくのが普通です。 新築時は土地と建物の双方に価値があるのが一戸建てですが、固定資産税でも建物に償却年が設定されているように、建物が古いほど資産価値はなくなり、ほとんど土地の値段だけというありさまにもなるのです。 建築済みの新築や中古の一戸建て、もしくはマンションなどこれから売る予定の住宅のありのままを見ることが可能なオープンハウスは集客力が高いです。 立地や周辺環境もわかりますから、住宅売却を決めたらオープンハウスを開催し、購入希望者に実物をよく見てもらうというのもアリだと思います。 居住中の物件の場合、外泊ないし外出して家をあける必要がありますが、「住んでいる家を見られるなんて」と売る側が思うのに対し、購入する方は自分たちが暮らしたときのことを想像しやすく、売却に結びつきやすいのです。