Suivez vos blogs préférés !

Bloglovin' vous aide à suivre les blogs que vous lisez en vous signalant les nouveaux posts.

Inscription »
FastLex
fastlex.blogspot.com
1
Fastlex innehåller juridiska nyheter inom fastighetsmäklar- och fastighetsrätt samt närliggande rättsområden. Bloggen vänder sig till studerande, fastighetsmäklare och övriga som är verksamma inom eller berörs av fastighetsmarknaden.
#730664 dans Tout

Dold samäganderätt

Den som har lagfart till en fastighet eller står som bostadsrättshavaren i bostadsrättsföreningens medlemsförteckning anses som regel vara ensam ägaren till objektet. Men enligt rättspraxis kan "...

2 days ago

Ansvarstider vid småhusentreprenad

Uppförande eller tillbyggnad av en- eller tvåbostadshus kallas för småhusentreprenad. Är beställaren konsument, regleras byggnationen av konstumenttjänstlag (KtjL). Parterna kan (och bör) även använd...

25 jan 12

Objektbeskrivning ar och fastighetsköp

Köparen och säljaren vid fastighetsöverlåtelser skriver under ett flertal handlingar. Eftersom muntliga avtal om fastighetsöverlåtelser inte är bindande måste parterna i vart fall underteckna ett köp...

15 jan 12

Den som väntar på något gott etc etc etc . . . .

. . . . gäller inte vid reklamation av dolt fel. Det fick köparna av en fastighet i Kristenehamn erfara efter hovrätten för Västra Sverige ogillade deras talan. Köparna tillträdde fastigheten i augus...

12 dec 10

Friskrvingsklausu l höll inte

Säljaren ansvarar för dolda fel vid försäljning av fast egendom. Säljaren kan dock friskriva sig från det ansvaret, men friskrivningen behöver formuleras med omsorg. En formulering att fastigheten sä...

11 dec 10

Förseningen kostade 2,5 mkr

NCC åtog sig utför ett tillbyggnadsarbeten på ett sportcenter i Umeå. Arbetet skulle vara klart den 31 januari 2007. Entreprenaden godkändes vid slutbesiktning den 20 april 2007, dvs drygt 11 veckor ...

02 juin 10

Vem tillvaratar bostadsrättsfören ingens intressen?

Entreprenadskontrakt brukar förhandlas fram efter s.k. arms length förhandlingar där beställaren och byggaren tillvaratar deras respektive intressen. Även om parterna sällan är jämnstarka och kontrak...

01 mai 10

Funktionsansvar eller utförandeansvar?

Vid de flesta avtalsförhållandena är det viktigt att klargöra vem som ansvarar för vad. Annars kommer oklarheten att leda till tvist. Trots välutarbetade standardavtal inom entreprenadbranschen är de...

11 avr 10

Håll koll på preskriptionsfris ter!

"Preskriptionsfrist" är juridiskt språkbruk för deadline. Det kan vara dyrt att missa en deadline. Det fick en entreprenör erfara då bolaget missade deadline och gick misste om ersättning om drygt 4,...

03 avr 10

Underleverantören siktade på fel part, gick på pumpen

Entreprenader utförs som regel av flera leverantörer och fackmän. Om det blir tvist om t ex ersättning är det inte alltid lätt att veta vem som skall betala. Det fick stackars Johan erfara under en r...

14 mar 10

Altan kan vara bygglovspliktig

Regeringsrätten har ännu en gång funnit att husägaren kan behöva bygglov för att lägga till en altan på huset. Plan-och bygglagen säger att bygglov krävs för bl a "tillbyggnader". Vad som menas med "...

07 fév 10

Garantitiden löpte från förlikning och inte slutbesiktning

När parter skriver under ett avtal utgår de som regel ifrån att de är överens om vad som står på pappret. Men som NCC nyligen erfarit kan även de enklaste formuleringarna dölja olika uppfattningar om...

01 fév 10

En hög med grus är fastighetstillbeh ör

Ett sätt att indela allt som finns omkring oss är att hänföra saker och ting till fast egendom eller lös egendom. Fast egendom är huvudsakligen jord, d.v.s. marken under fötterna. Allt annat är i pri...

20 jan 10

Bristfälligt depositionsavtal, mäklaren varnad

En del av mäklarens arbete går ut på att upprätta de handlingar som behövs för att genomföra överlåtelsen, som till exempel köpekontraktet och depositionsavtal. Även om mallar underlättar skrivarbete...

16 jan 10

Servitut

Ett servitut kan ge innehavaren (den härskande fastigheten) rätt att använda någon annans mark (den tjänande fastigheten) för ett visst ändamål. Ett servitut kan också inskränka en persons rätt att a...

18 dec 09

Fullmakt vid fastighetsöverlåt else

Överlåtelse av fast egendom är underkastad flera formkrav. Dessa formkrav är någorlunda lätta att reda ut och följa eftersom de framgår av jordabalken 4 kap 1. Köpekontraktet skall innehålla en överl...

13 nov 09

Mäklare döms till böter för dataintrång

Mäklaren Robert var anställd hos en fastighetsmäklarbyrå. Hans anställning upphörde den 8 september. Vid uppsägningstillfället hade Robert i uppdrag att förmedla ett antal objekt. Eftersom mäklarens ...

16 oct 09

Sammanboende eller inneboende?

Mannen flyttade tillbaks till sitt barndomshem där han bodde med sin moder tills hennes bortgång i april 2006. Enligt mannen flyttade han in i moderns lägenhet år 2003 efter det att mannen gjorde slu...

02 oct 09

Måttet är rågat! Fastighetsmäklarn ämnden slänger ut slarvig mäklare

Mäklaren varnades i augusti 2003 och november 2006 för bland annat bristfällig hantering av deponerade medel. Mäklaren misskötte återigen ett uppdrag cirka fyra månader senare när han i februari 2007...

17 sep 09

Släkten är värst. Sonen sade upp pappans hyresavtal. Hovrätten säger dock att pappan får stanna.

Pappan gav bort familjegården i Umeå till sonen år 2001. Sonen övertog huslånen samt utfärdade en revers. På fastigheten finns två västerbottengårdar och tanken var att pappan skulle hyra den ena med...

07 sep 09

Konstruktionsfel, ja, men inte köprättsligt fel, erfar köparen av en bostadsrätt

Köparen köpte en bostadsrätt i Stockholm av säljaren för 6,4 mkr år 2004. Enligt objektbeskrivningen var stammarna i huset utbytta året dessförinnan och köket ombyggt tre år dessförinnan. En lägenhet...

02 sep 09

Får jag se ditt körkort . . . och . . . bygglov?! Kammarrätten anser att campingvagnar kan vara byg...

Ägaren till en campingplats i Halland lätt 27 villavagnar ställas upp på campingen. Bygglovsnämnden (så heter nämnden i Halland) utfärdade ett föreläggande som krävde att fastighetsägaren (dvs ägaren...

25 août 09

Översiktsplaner har betydelse vid bygglovs ärenden

Cecilia och Ulf ansökte om bygglov för en komplementbyggnad de ville bygga ett "generationsboende" åt Cecilias pappa. Deras fastighet, som redan var bebygd med en huvudbyggnad och en komplementbyggna...

18 août 09

Brottsbelastad mäklaren avregistrerad

Fastighetsmäklarnämnden har återkallat registrering av en fastighetsmäklare som dömdes till fängelse i fem månader för hemfridsbrott, ofredande, sexuellt ofredande, egenmäktigt förfarande, våldsamt m...

04 août 09

Vous ne suivez plus . Annuler ?